Suku Bunga KPR BTN Terbaru 2018

By: opik0745 comments

Suku bunga KPR BTN merupakan presentase angka yang digunakan, sebagai patokan nasabah dalam melakukan transaksi pembiayaan KPR  bank BTN, untuk properti yang diinginkan. Suku bunga yang rendah, biasanya akan lebih menarik daya beli nasabah untuk mengajukan KPR. Suku bunga yang rendah atau tinggi, dapat menentukan besar cicilan nasabah kepada pihak bank terkait nantinya.

Hampir semua bank yang ada di Indonesia, yang berada di bawah naungan Bank Indonesia, akan menentukan suku bunga kreditnya dengan mengacu kepada suku bunga acuan Bank Indonesia. Jika kamu membaca tentang suku bunga acuan Bank Indonesia, kamu akan menemukan istilah BI 7-Days Repo Rate. Istilah tersebut merupakan penurunan atau kenaikan suku bunga acuan di bank Indonesia, yang dipengaruhi oleh tingkat inflasi yang terjadi.

Mungkin kamu pernah melihat presentase suku bunga KPR bank yang ditulis secara langsung seperti  fixed 7 % atau 7.5%. lalu ada juga presentase suku bunga yang ditulis floating BI Rate + 3.5%. Nah, yang membedakan kedua jenis penentuan suku bunga KPR ini adalah suku bunga acuan bank Indonesia yang digunakan.

 

7%, 7.5%  Mengacu pada suku bunga acuan 7-Days Repo Rate

BI Rate + 3.5% 

Mengacu pada suku bunga acuan deposito tenor 12 bulan

 

Bank BTN memiliki 2 jenis suku bunga kpr yaitu Suku bunga KPR Promo dan Suku bunga KPR floating. Ingin tahu perbedaab tentang kedua suku bunga ini, berikut penjelasanya :

Perbedaan Suku Bunga KPR Promo dan Suku Bunga KPR Floating

Suku bunga KPR promo adalah suku bunga yang digunakan pada periode waktu tertentu di awal cicilan. Biasanya suku bunga promo adalah suku bunga rendah dan meringankan cicilan kita di awal. Misalnya, setiap kali sebuah bank mengeluarkan suku bunga promo, mereka akan menulis promo suku bunga rendah 8% fixed untuk 2 tahun pertama. Nah, ini merupakan suku bunga KPR promo.

Sementara suku bunga floating adalah suku bunga yang digunakan sebagai acuan, setelah habisnya waktu suku bunga promo. Dalam hal suku bunga KPR floating bank BTN yang berlaku adalah 11.5%. Jadi, jika suku bunga promo tadi sudah habis masa waktu promonya, suku bunga akan langsung berubah menjadi suku bunga floating dengan presentasi sebesar 11.5%.

Suku Bunga KPR BTN Promo

Sejak januari 2018, suku bunga KPR bank BTN rupanya belum ada perubahan. Diketahui, suku bunga KPR terakhir yang digunakan adalah suku bunga fix sebesar 4.01% untuk 1 tahun. Promo ini masih berlaku hingga akhir bulan Januari 2018.

 

Simulasi dan Tabel Angsuran KPR BTN

Agar lebih jelas mengenai Promo KPR BTN ini, mari kita hitung berapa cicilan perbulan yang harus kamu bayarkan setiap bulannya. Untuk memudahkan, mari kita buat simulasi KPR BTN. Misalnya Kamu ingin mengajukan KPR ke Bank BTN untuk rumah seharga 500 Juta dengan masa kredit 15 tahun dan uang muka sebesar 30% dari harga rumah, yaitu 150juta.

Seperti yang dijelaskan di atas, suku bunga promo KPR BTN. Yaitu selama satu tahun pertama suku bunga yang berlaku adalah 4.01 %.

Selama satu tahun pertama cicilan KPR BTN yang harus dibayarkan setiap bulannya adalah sebesar Rp. 2,590,662,-. Cicilan ini bersifat tetap dan tidak akan mengalami kenaikan selama 1 tahun!

Memasuki tahun ke dua, maka periode promo KPR BTN ini telah berakhir. Dengan berakhirnya periode promo ini maka Kamu memasuki periode regular. Artinya suku bunga yang berlaku adalah suku bunga KPR BTN yang berlaku di pasaran, dan suku bunga bersifat tidak tetap (floating) yang bisa berubah-ubah. Selengkapnya mengenai suku bunga floating, bisa dibaca disini:

Baca Juga: Pengertian Suku Bunga Floating

Jika suku bunga floating KPR BTN yang berlaku saat ini adalah sebesar 10.25%, maka cicilan rumah akan mengalami kenaikan menjadi sebesar Rp. 3,814,828,- setiap bulannya. Memasuki periode ini, cicilan akan mengalami kenaikan cukup tinggi. Jadi selain menghitung cicilan selama periode promo, disarankan juga untuk menghitung simulasi cicilan setelah periode promo berakhir.

Harga Rumah 500 Juta

Uang Muka 150 Juta (30%)

Masa Cicilan 15 Tahun

Cicilan 1 Tahun Pertama 

Rp. 2,590,662  ,-

Cicilan setelah periode promo 

Rp. 3,814,828,-

 

Related post

Comments

  • TAZ

    17 January 2018

    11.75% ?? ga salah? saya sejak Tahun 2015 KPR di BTN kena 13.75% kok

  • DMZ

    17 January 2018

    Saya baru dapat surat pemberitahuan dari BTN Nov 2017 ini kena 12.75%.

    • opik074

      17 January 2018

      Terimakasih untuk informasi Suku Bunga KPR BTN Terbarunya.

Leave A Comment

suku-bunga-kpr-btn-terbaru-2018-oktober-2017-bull-ajukan-kpr-online