Suku Bunga KPR BNI Terbaru 2018

By: Fitrya Nur Baity0 comments

Suku bunga KPR BNI merupakan presentase angka yang digunakan, sebagai patokan nasabah dalam melakukan transaksi pembiayaan KPR  bank BNI, untuk properti yang diinginkan. Suku bunga yang rendah, biasanya akan lebih menarik daya beli nasabah untuk mengajukan KPR. Suku bunga yang rendah atau tinggi, dapat menentukan besar cicilan nasabah kepada pihak bank terkait nantinya.

Hampir semua bank yang ada di Indonesia, yang berada di bawah naungan Bank Indonesia, akan menentukan suku bunga kreditnya dengan mengacu kepada suku bunga acuan Bank Indonesia. Jika kamu membaca tentang suku bunga acuan Bank Indonesia, kamu akan menemukan istilah BI 7-Days Repo Rate. Istilah tersebut merupakan penurunan atau kenaikan suku bunga acuan di bank Indonesia, yang dipengaruhi oleh tingkat inflasi yang terjadi.

Mungkin kamu pernah melihat presentase suku bunga KPR bank yang ditulis secara langsung seperti  fixed 7 % atau 7.5%. lalu ada juga presentase suku bunga yang ditulis floating BI Rate + 3.5%. Nah, yang membedakan kedua jenis penentuan suku bunga KPR ini adalah suku bunga acuan bank Indonesia yang digunakan.

 

7%, 7.5%  Mengacu pada suku bunga acuan 7-Days Repo Rate

BI Rate + 3.5% 

Mengacu pada suku bunga acuan deposito tenor 12 bulan

 

Suku Bunga KPR Bank BNI yang Berlaku 2018

Bank BNI memiliki 2 jenis suku bunga kpr yaitu Suku bunga KPR Promo dan Suku bunga KPR floating. Ingin tahu perbedaab tentang kedua suku bunga ini, berikut penjelasanya :

Perbedaan Suku Bunga KPR Promo dan Suku Bunga KPR Floating

Suku bunga KPR promo adalah suku bunga yang digunakan pada periode waktu tertentu di awal cicilan. Biasanya suku bunga promo adalah suku bunga rendah dan meringankan cicilan kita di awal. Misalnya, setiap kali sebuah bank mengeluarkan suku bunga promo, mereka akan menulis promo suku bunga rendah 8% fixed untuk 2 tahun pertama. Nah, ini merupakan suku bunga KPR promo. Setelah habis masa 2 tahun cicilan pertama, Anda akan dikenakan suku bunga floating.

Sementara suku bunga floating adalah suku bunga yang digunakan sebagai acuan, setelah habisnya waktu suku bunga promo. Dalam hal suku bunga KPR floating bank BNI yang berlaku adalah 10.50%. Jadi, jika suku bunga promo tadi sudah habis masa waktu promonya, suku bunga akan langsung berubah menjadi suku bunga floating dengan presentasi sebesar 10.50%.

Suku Bunga KPR BNI Promo

Sejak januari 2018, Diketahui, suku bunga KPR yang digunakan adalah suku bunga fix sebesar 6.75%  dan 7.75%. Periode suku bunga KPR ini berakhir pada bulan Maret 2018.

Simulasi dan Tabel Angsuran KPR BNI

Agar lebih jelas mengenai Promo KPR BNI ini, mari kita hitung berapa cicilan perbulan yang harus kamu bayarkan setiap bulannya. Untuk memudahkan, mari kita buat simulasi KPR BNI. Misalnya Kamu ingin mengajukan KPR ke Bank BNI untuk rumah seharga 500 Juta dengan masa kredit 15 tahun dan uang muka sebesar 30% dari harga rumah, yaitu 150juta.

Selama dua tahun pertama cicilan KPR BNI yang harus dibayarkan setiap bulannya adalah sebesar Rp. 3,097,183,-. Cicilan ini berdasarkan suku bunga fix 6.75% untuk dua tahun pertama, bersifat tetap dan tidak akan mengalami kenaikan selama maksimal 2 tahun!

Selama tiga tahun pertama cicilan KPR BNI yang harus dibayarkan setiap bulannya adalah sebesar Rp. 3,294,465,-. Cicilan ini berdasarkan suku bunga fix 7.75% untuk dua tahun pertama, bersifat tetap dan tidak akan mengalami kenaikan selama maksimal 3 tahun!

Ketika masa suku bunga KPR Promo BNI masing-masing telah berakhir,  maka Kamu memasuki periode regular. Artinya suku bunga yang berlaku adalah suku bunga KPR BNI yang berlaku di pasaran, dan suku bunga bersifat tidak tetap (floating) yang bisa berubah-ubah.

Jika suku bunga floating KPR BNI yang berlaku saat ini adalah sebesar 11.75%, maka cicilan rumah akan mengalami kenaikan menjadi sebesar Rp. 4,144,460,- setiap bulannya. Memasuki periode ini, cicilan akan mengalami kenaikan cukup tinggi. Jadi selain menghitung cicilan selama periode promo, disarankan juga untuk menghitung simulasi cicilan setelah periode promo berakhir.

 

Tabel Angsuran

 

Harga Rumah 500 Juta

Uang Muka 150 Juta (30%)

Masa Cicilan

15 Tahun

Cicilan 2 Tahun Pertama

Rp. 3,097,183,,-

Cicilan 3 Tahun pertama  

Rp. 3,294,465-

Cicilan setelah periode promo

Rp. 4,144,460,-

 

Related post

Leave A Comment

suku-bunga-kpr-bni-terbaru-2018-terbaru-november-2017-ajukan-kpr-online