kelebihan shm
4.5/5

Kelebihan SHM yang Perlu Kamu Tahu

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin

Kelebihan SHM – Memiliki rumah sendiri pastinya jadi impian hampir semua orang. Rumah membuat hidup menjadi lebih damai dan nyaman. Namun, tidak sedikit orang yang memiliki rumah merasa kurang tenang karena belum memiliki SHM. Padahal SHM ini merupakan sertifikat yang paling kuat di mata hukum.

Oleh sebab itu, saat kamu berencana membeli rumah atau lahan, hal penting yang harus kamu ketahui yaitu status sertifikat tanahnya. Jika statusnya masih Sertifikat HGB (Hak Guna Bangunan) atau hak pakai, maka kamu harus lekas urus menjadi SHM.

Ada banyak kelebihan atau keunggulan yang bisa kamu dapatkan dengan memililki rumah bersertifikat Hak Milik atau SHM. Apa saja keunggulannya? Berikut ini KPR.online akan paparkan secara terperinci di bawah ini

kelebihan shm

Kelebihan SHM

Menurut UU Pokok Agraria (UUPA) mengenai permasalahan Pertanahan, terdapat berbagai statuss hak atas tanah. Hak ini memberikan wewenang untuk menggunakan tanah tersebut, juga air, bumi, serta ruang yang ada di atasnya.

Pasal 16 UUPA memaparkan bahwasannya hak atas tanah dibagi menjadi beberapa bagian, yaitu: hak milik, hak guna bangunan, hak guna usaha, hak sewa, hak pakai, gak gadai, hak membuka tanah, hak usaha bagi hasil, dan hak-hak lainnya yang sudah tercantum dalam undang-undang.

Nah, hak atas tanah tersebut juga bisa diberikan dan dimiliki oleh individu atau perorangan, orang lain maupun badan hukum.

Meskipun hak atas tanah tersebut memberikan kewenangan terhadap pemegangnya untuk mempergunakan tanah yang tercatat dalam sertifikat, namun setiap hal mempunyai cirinya masing-masing. Selain itu, tujuan dan rentang waktu penggunaan tanah juga berbeda-beda.

Berkaca dari keleluasaan penggunaan hak atas tanah, hak milik yang bersertifikat atau yang lebih dikenal dengan SHM merupakan kasta tertinggi di mata hukum dan memiliki banyak sekali manfaat untuk pemiliknya.

Seperti pada pasal 20 UUPA yang menyebutkan bahwa hak milik atas tanah atau SHM merupakan hak turun-temurun, hak yang paling kuat dan terpenuh yang bisa dimiliki orang atas tanah.

SHM menawarkan kewenangan bagi para penggunanya yang bisa digunakan untuk berbagai macam kebutuhan dengan rentang waktu yang tak terbatas. SHM bisa tetap berjalan semalam penggunanya masih hidup.

Kalaupun penggunanya meninggal dunia, SHM bisa dilanjutkan ke ahli warisnya, dengan catatan memenuhi syarat-syarat yang sudah ditentukan dan tidak bertentangan dengan Undang-undang.

Untuk cara pembuatan SHM, kamu bisa melihatnya pada halaman ini.

Hak Milik Bisa Berubah

Perlu diketahui bahwa status hak milik bisa juga berubah karena berbagai sebab, beberapa diantaranya seperti: pencabutan hak, ditelantarkan atau musnah, atau juga karena memang diberikan secara sukarela oleh penggunanya.

Selain itu, SHM juga bisa hilang jika pengguna haknya tak memenuhi syarat-syarat sebagai pengguna SHM, misalnya: mengganti kewarganegaraan, peralihan hak atau dipindahkan ke ahli waris yang buka WNI.

So, daripada kamu menyesal di masa mendatang, ada baiknya kamu periksa lagi berkas-berkas tanah yang sedang kamu tempati sekarang. Hal tersebut penting, untuk menghindari agar SHM tidak hilang atau terlantar dan lain sebagainya.

Nah, itulah informasi seputar kelebihan SHM yang perlu kamu ketahui. Semoga informasi ini bermanfaat dan semoga proses pembuatan SHM dilancarkan .