cara membuat RAB rumah
4.5/5

Cara Membuat RAB Rumah yang Mudah dan Praktis

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin

Cara Membuat RAB Rumah – salah satu alasan orang-orang merenovasi rumah sebelum menempatinya yaitu karena ada sejumlah rumah yang desainnya kurang cocok atau juga karena harga rumah yang ingin dibeli tidak sesuai dengan isi dompet.

Namun, ada juga orang-orang yang lebih bahagia membangun sendiri rumah di atas lahan kosong. Bagi mereka, hal ini membuat mereka lebih leluasa dalam mengeluarkan ide konsep rumah yang ingin dibangun sehingga bisa sesuai seperti yang diinginkan.

Untuk membangun atau merenovasi rumah, tentu perlu pemikiran yang matang. Sebab ada biaya yang perlu dikeluarkan, dan biasanya biaya yang dikeluarkan tidak sedikit. Oleh sebab itu. Perlu adanya RAB atau Rencana Anggaran Biaya.

Rencana Anggaran Biaya (RAB) idealnya sudah dirancang dari awal sebelum kamu akan membangun rumah, seperti menentukan desain dan juga denah rumah yang lengkap dengan detailnya. Hal tersebut penting agar kamu tahu berapa biaya yang kamu butuhkan sehingga tidak ada biaya tambahan lagi dikemudian hari.

cara membuat RAB rumah

Apa yang Dimaksud RAB?

Jadi, pengertian RAB adalah estimasi biaya keseluruhan yang dibutuhkan untuk menuntaskan sebuah proyek dari awal pengerjaan hingga akhir. Semua sudah tersusun rapi hingga tahu berapa biaya yang diperlukan untuk membangun atau merenovasi rumah.

Dalam proses pembuatan RAB, di dalamnya juga terdapat bahan-bahan yang diperlukan untuk kebutuhan kontruksi, konsultan desain atau kontraktor, para tukang bangunan yang akan bekerja membangun rumah impian kamu nanti, dan juga pajak yang perlu dibayarkan setelah bangunan selesai dibangun.

Pembuatan RAB ini sangat penting. Sebab, hal tersebut berguna jika suatu saat ini kamu ingin membuat surat izin mendirikan bangunan (IMB).

Selain itu, dengan membuat RAB, meminimalisir tersendatnya proses membangun rumah impian. Tak jarang di luar sana banyak orang yang membangun rumah atau gedung yang berhenti di tengah jalan karena ada kesalahan dalam perhitungan biaya yang menyebabkan adanya pembengkakan. Bukan hanya itu, pembangunan juga bisa diberhentikan sementara jika pengajuan IMB masih belum disahkan.

Rincian Rancangan Anggaran Biaya (RAB)

Sebelum membangun atau renovasi rumah, kamu perlu memilih desain rumah seperti yang kamu inginkan. Jika sudah memiliki desain rumah yang kamu inginkan, selanjutnya kamu dan kontraktor memulai kesepakatan mengenai pekerjaan membangun rumah, mulai dari: bahan-bahan yang akan digunakan, biaya tukang bangunan, hingga deadline pekerjaan. Semuanya itu harus terutang dengan rapi dalam RAB.

Ya, semua detail yang berkaitan dengan pembangunan rumah harus tercantum dalam Rancangan Anggaran Biaya, mulai dari awal pengerjaan hingga akhir pengerjaan, bahkan hingga biaya pajak pembangunan terakhir yang perlu dibayarkan juga harus tercantum dalam rancangan biaya tersebut.

Misalnya, pengurukan tanah, pembongkaran tembok rumah lama, pembersihan lahan, pembuangan puing, dan juga penutupan area rumah jika memang diperlukan. Hal tersebut juga harus ada dalam rancangan anggaran biaya. Sebab, tentunya semua itu memerlukan biaya. Sehingga kamu wajib memasukannya dalam rancangan anggaran tersebut.

Yang pasti, setiap hal harus kamu rinci dengan baik dan benar, mengenai alat apa saja yang dibutuhkan, material dan volume alat yang dibutuhkan, dan juga biaya yang perlu dikeluarkan harus kamu cantumkan.

Misalnya, kamu akan merenov kamar mandi, kamu perlu merinci semua detail pekerjaannya, mulai dari membongkar tembok kamar mandi lama, membuang puing-puingnya, dan mengganti dudukan toilet yang baru, bathtup, kaca, shower, lampu, jendela dan beberapa hal lainnya yang ingin kamu ganti harus kamu cantumkan dalam rancangan pekerjaan.

Cara Membuat RAB Rumah

Sebelum kamu membuat RAB rumah, kamu perlu memperhatikan caranya juga agar tidak salah menghitung. Jadi, dalam proses membuat RAB bukan hanya soal biaya kontraktor yang sudah kamu pilih untuk mengerjakan proses pembangunan rumah impian kamu, tapi juga menghitung biaya untuk bahan-bahan yang diperlukan juga.

Rumah yang nantinya akan kamu tempati merupakan aset berharga dan budget yang dikeluarkan juga dari kerja keras kamu. Jadi, alangkah baiknya jika kamu meluangkan waktumu untuk benar-benar memperlajari serta memahami cara membuat RAB rumah.

Rancangan anggaran biaya ini berkaitan dengan perhitungan perkalian. Jadi, volume bahan yang akan digunakan dikalikan dengan biaya per barang/item pekerjaan, sebelum akhirnya mengakumulasikan keseluruhan biaya yang dikeluarkan.

Nah, untuk mengetahui berapa biaya yang akan dikeluarkan, kamu patut survei harga tiap material yang akan kamu gunakan. Sebab, hal tersebut penting sekali dalam proses merancang anggaran biaya pengeluaran untuk membanguna rumah.

Jangan lupa juga, meskipun kamu sudah yakin dengan rancangan yang sudah kamu buat, kamu harus tetap mendiskusikannya dengan sang kontraktor yang akan membantu mewujudkan keingananmu dalam membangun rumah impian.

Pastikan kamu mendengarkan baik-baik masukan dari kontrakor dan diskusikanlah juga berbagai kemungkinan yang terjadi serta perkiraan biaya tambahan yang perlu dikeluarkan.

Berdikusi dengan kontraktor profesional dan berpengalaman membantumu dalam memprediksi dan menjumlahkan dengan baik kondisi yang nantinya akan terjadi di lapangan. Berdiskusi dengan mereka, meminimalisir kemungkinan kamu terkejut jika ada biaya yang membangkak di tengah projek pembuatan rumah.

Membuat RAB Rumah di Excel

Nah, biar Rancangan Anggaran Biaya yang kamu bikin terlihat lebih rapi, kamu bisa membuatnya di excel. Untuk membuat RAB di Excel, kamu bisa menggunakan beberapa template sederhana yang kamu kuasai.

Agar lebih praktis lagi, kamu bisa menggunakan aplikasi yang memang khusus untuk membuat RAB lengkap dengan buku panduannya. Namun, aplikasi ini biasanya berbayar. Aplikasi RAB juga bisa kamu temukan di android maupun iOS, seperti aplikasi handyman calculator ataupun pocketbook.

RAB untuk Renovasi Rumah

Rancangan Anggaran Biaya tidak melulu digunakan untuk membangun hunian baru. Rancangan seperti ini juga kerap digunakan untuk renovasi rumah.

Renov rumah juga tentu saja memerlukaan rancangan anggaran biaya, terlebih lagi jika rumah kamu memiliki luas yang melebihi aturan yang sudah ditentukan oleh pemerintah. Tentunya kamu perlu membuat RAB untuk bisa memperoleh IMB.

Ya, membuat Rancangan Anggaran Biaya Rumah mungkin memang cukup rumit, akan tetapi hal tersebut sangat berguna nantinya jika kamu ingin mengajukan surat IMB (Izin Mendirikan Rumah).

Itulah informasi mengenai cara membuat RAB rumah. Semoga informasi ini bermanfaat bagi siapa saja yang membacanya. Dan, tentunya semoga bisa jadi referensi bagi siapa saja yang ingin membangun atau renovasi rumah.

Jika ada yang ingin ditanyakan atau konsultasikan mengani biaya renoavasi rumah, kamu bisa langsung menanyakannya ke tim KPR.online.

Semangat membangun rumah impian!