bunga kpr flat sampai lunas
4.5/5

Bunga KPR Flat Sampai Lunas, Ini Tipsnya!

Share on facebook
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin

Bunga KPR Flat Sampai Lunas –  Suku Bunga Acuan BI (Bank Indonesia) sudah turun hingga 25 bps (basis poin) atau 0,25%. Seharusnya ini menjadi kabar gembira.

Namun, masih ada sejumlah bank yang menaikan bunga KPR (Kredit Pemilihan Rumah) floating rate 0,25% hingga 0,5%.  Padahal bunga acuan Bank Indonesia ini menjadi tolak ukur dalam menentukan bunga.

Tips Bunga KPR Flat Sampai Lunas Tanpa Mengikuti Bunga Acuan

Andy Nugroho selaku perencanaan keuangan dari MRE (Mitra Rencana Edukasi) menuturkan bahwa memang dalam mengajukan KPR konvensional akan dijumpai bunga mengembang atau floating.

Andy kembali menuturkan bahwa skema bunga mengembang (floating) ini akan mengikuti bunga acuan di pasar. Ya, saat bunga acuan naik, maka bunga KPR pun mengikuti. Dan saat bunga acuan turun, bunga KPR pun turun.

Andy juga menambahkan bahwa umumnya skema ini sudah diperoleh dengan jelas oleh para nasabah. Sehingga sepatutnya para nasabah tersebut tak perlu lagi kaget dengan adanya perubahan tersebut, yang perlu dipersiapkan yaitu biaya cicilan yang lebih besar.

Baca juga: Bunga KPR Naik Disaat Bunga Acuan Turun

https://kpr.online/tips-bayar-cicilan-kpr-agar-tetap-lancar-jaya/

Pindah KPR yang Memiliki Sistem Flat

Andy memberikan tips jika ingin bunga tetap flat, maka caranya bisa dengan pindah ke KPR yang memang memiliki sistem flat, misalnya saja bank syariah dengan akad murabahah.

Dia juga mengungkapkan bahwa pemindahan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Ke skema syarian ini bisa juga dilakukan oleh para nasabah non muslim.

Koko T. Rahmadi selaku Kepala Unit Usaha Syariah PT Bank OCBC NISP Tbk menjelaskan, memang akan murahabab di dalam KPP Syariah itu menggunakan skema bunga fix selama kurun waktu perjanjian.

Beliau juga menambahkan, dengan ada skema bunga fix ini, para nasabah tak akan merasakan fluktuasi bunga yang ada di pasaran.

Menurut beliau, untungnya menggunakan murabahah itu flat, meski tidak selalu menguntungkan. Jadi, kalau tren-nya turun, tapi nasabah membelinya saat harga sedang tinggi, maka saat market turun tidak ikut turun.

Baca juga: Tips Bayar Cicilan KPR Agar Tetap Lancar Jaya

Apa yang Dimaksud Murabahah?

Pembiayaan murabahah merupakan fasilitas pembiayaan untuk para (calon) nasabIah dengan memanfaatkan skema jual-beli.

Dalam hal tersebut, bank, baik itu secara langsung atau bisa mewakilkan pembelian barang pada supplier kemudian menjualnya ke (calon) nasabah.

Perbedaan harga beli bank ke supslier serta harga jual bank ke (calon) nasabah merupakan keuntungan/margin bank.

Selama kurun waktu pembiayaan bank tak bisa menaikan harga jual-nya ke (calon) nasabah atau dengan arti lain keuntungan/margin bank fix selama kurun waktu pembiayaan.

Koko menyebutkan bahwa Murabahah itu maksudnya nasabah mengajukan pembiayaan rumah. Lalu, pihak bank yang membelikan dulu rumah tersebut, dengan kata lain nalangin atau meminjamkan uang untuk pembiayaan-nya.

Setelah itu, untuk membayar pinjaman di bank tersebut, para nasabah bisa mencicil-nya per bulan ke bank yang memberikan kredit atau pinjaman.

Aturannya, selama dalam masa cicilan semisal 15 tahun, pihak bank tidak boleh menaikan harga jual, harga serta cicilan-nya tetap fik sampai lunas.

Nah, itulah tips bunga KPR flat sampai lunas. Semoga informasi ini bermanfaat. Jika ada yang ingin ditanyakan silakan masukan di kolom komentar.